Có nên mua nhà chung cư trong thời gian tới?

Nhà chung cư tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua trong năm 2023, và theo đánh giá chuyên gia bất động sản, xu hướng này sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường địa ốc vào năm 2024. Mặc dù thị trường không có biến động đáng kể ở giai đoạn cuối năm, nhưng nhu cầu mua nhà chung cư vẫn duy trì mức tích cực, đặc biệt là trong phân khúc giá từ 2-4 tỷ đồng, chiếm ưu thế với 65% người được khảo sát.

Theo chuyên gia Đinh Minh Tuấn,  nhà chung cư, đặc biệt là các căn hộ giá vừa túi tiền, là sự lựa chọn phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu ở thực và phù hợp với đa số người mua, đặc biệt là nhóm thu nhập vừa. Trong khi các loại hình khác như đất nền, biệt thự, và nhà phố gặp khó khăn về thanh khoản và giảm giá, nhà chung cư vẫn giữ được sự ổn định và thu hút nhiều sự quan tâm.

Khảo sát của Viện nghiên cứu Dat Xanh Services cũng xác nhận rằng chung cư là lựa chọn hàng đầu, chiếm 73% sự quan tâm của khách hàng, trong khi các loại hình khác như nhà thấp tầng, đất nền, và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực và Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính, đều đồng tình rằng nhà chung cư sẽ tiếp tục là xu hướng dẫn đầu thị trường vào năm 2024. Tuy nhiên, họ cũng lưu ý rằng nguồn cung có thể cải thiện nhưng khả năng đột phá mạnh sẽ khó khăn. Ông Đính cảnh báo về tình trạng khan hàng, dẫn đến khả năng tăng giá chung cư, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp.

Với những thay đổi tích cực trong môi trường kinh doanh và chính sách tài chính, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều điểm sáng mới trong năm 2024. Do đó nhà chung cư vẫn là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng tính pháp lý và độ minh bạch của dự án bất động sản sẽ đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua nhà, và những dự án tuân thủ pháp luật sẽ được ưa chuộng hơn.